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Vivre à Rennes en 2023 – Le guide ultime

16 décembre 2022
19 minutes
Guide Candidats

La capitale bretonne, souvent méconnue, dispose pourtant d’un cadre attractif pour ceux qui souhaitent vivre à Rennes et y travailler.

Si Rennes est une ville étudiante, elle est aussi et surtout le cœur économique de la Bretagne puisqu’elle concentre à la fois les populations avec ses 220 000 habitants qui en font la première ville de Bretagne mais également les emplois. En effet, une majorité de cadres et de CSP+ qui travaillent dans les sièges sociaux d’entreprises industrielles qui y ont élu domicile, dans le secteur de la tech et de la recherche ou encore dans les start-up.

Dans cet article, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin si vous envisagez de vivre à Rennes : du cadre de vie aux tarifs de l’immobilier en passant par les activités culturelles… La métropole où il fait bon vivre en 2023 n’aura plus de secrets pour vous !

I. Vivre à Rennes, dans un cadre de vie idéal

Une image vaut mieux que mille mots… Voici un aperçu de la ville de Rennes 👇

Vidéo de Destination Rennes

classement attractivité Rennes

Selon l’étude menée par HelloWork en 2021, Rennes est 2ème métropole la plus attractive de France, rien que ça !

Rennes décrite par les avis de ses habitants

Qui de mieux pour décrire la ville de Rennes que ses propres habitants, les rennais ?

🙂
Fidèles à l’étude menée sur les 22 métropoles françaises, ils reconnaissent volontiers de nombreux points positifs au quartier général de la galette saucisse :

« Enseignement et offres culturelles intéressantes. »

« Bretonne d’origine de la côte, je suis revenue depuis quelques années dans ma région d’origine, je connais donc la mentalité des Rennais, sa ville et ses avantages : Enseignement, santé, ville dynamique avec beaucoup d’activités, qui offre les opportunités professionnelles d’une grande ville. »

« Un joli vieux centre-ville. Le métro permet de se déplacer rapidement. La relative proximité de la mer qui permet de s’échapper un peu de la grisaille de la ville. La gare et la desserte du TGV qui permet de rejoindre Paris en seulement 1h25. Une culture assez bio-écolo. Une belle médiathèque, bien située en centre-ville. Une bonne et belle salle de cinéma d’art et d’essai. »

😕
Cependant, Rennes n’échappe pas aux critiques des grandes métropoles :

« Depuis environ 5-10 ans, la ville s’est transformée et c’est une catastrophe : les petits et les moyens salariés ne trouvent plus à se loger (c’est un fait) »

« Insécurité grandissante. Triste dégradation…. Immigration incessante et montée de la délinquance associée. »

« Une spéculation immobilière qui s’est envolée depuis la Covid, l’arrivée de Parisiens, et des prix de l’immobilier très élevés. »

vivre à Rennes avantages et inconvénients

Le climat breton

On connaît tous le cliché : il pleut tout le temps en Bretagne ! Faut-il sortir les parapluies et les cirés jaunes ? ☔

Le climat breton, et donc à Rennes, est un climat océanique c’est-à-dire des températures douces et une pluviométrie annuelle importante répartie tout au long de l’année du fait de la proximité avec l’Atlantique. Rennes est plutôt épargnée par les fortes intempéries (contrairement à Brest) car elle se situe davantage dans les terres.

carte Bretagne

👉🏻 En résumé : il pleut peu, mais il pleut souvent ! En comparaison, il pleut seulement 4 jours de plus à Rennes qu’à Paris avec une pluviométrie annuelle bien inférieure à celle de Nice.

Si on parle des températures, Rennes est plus ensoleillée que Paris. Les températures hivernales y sont également plus douces.

climat et temps à Rennes

Une ville écolo

Rennes est ce qu’on peut appeler une « ville verte » puisqu’elle accorde beaucoup d’importance à la pollution et la qualité de l’air. Elle fait même partie des précurseurs, raison pour laquelle elle a été élue Capitale de la Biodiversité en 2016 parmi 70 villes de France.

Les vélos

La pratique du vélo progresse : +120% d’utilisation par rapport à 2017. C’est le fruit d’actions sur les services vélo et sur les infrastructures, qui lui a d’ailleurs valu la 3ème place du Baromètre FUB 2021 sur les villes cyclables.

De nouvelles pistes cyclables pour le plus grand bonheur des citadins « green ». Un peu moins pour les automobilistes dont la chaussée a été rétrécie et pour les commerçants qui ont constaté une baisse de la fréquentation dans leurs boutiques.

Les bus électriques

Depuis septembre 2022, 29 bus « propres » roulent au gaz naturel sur le réseau STAR (service des transports de la métropole), en première et deuxième couronnes rennaises. 39 autres ont déjà été commandés. L’objectif annoncé par la ville est clair : une flotte de bus 100% en 2030.

5 lignes de TramBus sont également à l’étude.

Le métro lignes A et B

Rennes lignes de métro A et B

20 ans après l’inauguration de la ligne de métro A, la ligne B a vu le jour le 20 septembre de 2022. Elle qui s’étend sur 14 km et 15 stations, rejoignant la ligne A à la Gare et St Anne est la première à utiliser le Cityval du constructeur Siemens (métro automatique).

« Avec le tracé de ces deux lignes de métro, les 2/3 des Rennais se trouvent à 600 mètres maximum d’une station et on a une couverture très dense. » – Nathalie Appéré, maire de Rennes depuis 2014

Les parcs

La capitale bretonne a été la première grande ville à obtenir le Label « Ecojardin » qui certifie la gestion écologique des espaces verts. Ceux-ci représentent 42% de l’agglomération dont le Parc des Gayeulles (100 hectares) et Parc du Thabor (10 hectares).

les parcs à Rennes
: Le parc du Thabor à Rennes
Le parc du Thabor
Le parc des Gayeulles à Rennes
Le parc des Gayeulles

La vignette Crit’Air

Depuis 2018, le préfet d’Ille-et-Vilaine a adopté le dispositif Crit’Air. Les conducteurs rennais doivent obligatoirement se munir de la vignette sur leur pare-brise. En cas de pic de pollution, les véhicules qui émettent le plus de particules devront rester au garage.

Les écoquartiers

Rennes construit de plus en plus d’écoquartiers verts et respectueux de la diversité. C’est le cas notamment du quartier de la Courrouze dans lequel les habitants ont accès à des jardins partagés ou à un système de récupération naturelle d’eau de pluie. Le programme immobilier Ascension Paysagère proche du Mail François Mitterrand, vue sur la Vilaine est également concerné.

La Courrouze à Rennes
La Courrouze
Ascension paysagère à Rennes
Ascension paysagère

Au-delà son rôle de cœur économique, Rennes tire des avantages de sa position centrale de la région.

Rennes proche de toute la Bretagne

Située à 1h25 de Paris et à moins d’une heure de la côte d’Emeraude et aux plus belles plages d’Ille-et-Vilaine : Saint-Malo, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac-sur-Mer… Parfait pour une sortie en famille le dimanche si vous souhaitez déguster des huîtres et un plat de moules-frites avec vue sur la Mer.

Rennes est idéalement située pour quiconque souhaiterait découvrir la Bretagne.
Pour les plus courageux, vous pourrez y piquer une tête dans la mer bretonne aux alentours de 10°C.
Les plus beaux sites de la région Bretagne sont à portée de main.

A 45 minutes de Rennes

A l’Ouest, la Forêt de Brocéliande et sa légende du roi Arthur vous accueillera. Aujourd’hui, elle est abritée dans la Forêt de Paimpont.

Au Nord, c’est la Forêt de Fougères qu’il faudra visiter. Le Château de Fougères, plus grande forteresse médiévale européenne, vous ouvrira ses portes.

A l’Est, les souvenirs de Madame de Sévigné sont gardés dans le Pays de Vitré et La Guerche-de-Bretagne.

Au Sud, vous serez les bienvenus au Pays de Redon, intersection de Rennes, Vannes et Nantes. Ses ports fluviaux desservent les sites naturels des Corbinières, l’Ile-aux-Pies et le Marais de Gannedel. C’est un coin parfait pour faire du vélo sur le halage de la Vilaine.

A 2 heures de Rennes

Si on pousse un peu plus loin…

Il vous faudra 2 heures de voiture pour franchir les remparts de la cité historique de Vannes. Le Golfe du Morbihan et ses îles dont la célèbre Belle-Ile vous accueillera au sud. Mais ne négligez pas l’île de Groix, l’île d’Arz ou l’île aux Moines.

Comptez également 2 heures pour atteindre Quiberon, Guérande, Pornic… Voire même un peu plus si vous souhaitez découvrir la côte de Granit Rose !

Se déplacer en Bretagne

se déplacer en Bretagne
Carte du réseau BreizhGo

Créé en 2017 sous l’impulsion du Conseil Régional de Bretagne, le réseau BreizhGo (Breizh signifie Bretagne en breton) est composé de l’ensemble des moyens de transport disponibles sur le territoire breton à savoir des trains (TER, LGV), des cars et même des bateaux pour rejoindre les quelques îles !

Se déplacer en France et en Europe

2017, c’est également l’année pendant laquelle la LGV Rennes – Paris a vu le jour, réduisant le temps de trajet à 1h25, permettant ainsi aux parisiens ou aux rennais de faire l’aller-retour dans la journée.

Voyager de Rennes
destinations de l'aéroport de Rennes

Se déplacer à l’étranger

En plus des trains, des cars et des bateaux… Rennes dispose également de son propre aéroport qui dessert plus de 300 destinations nationales (Lyon, Bordeaux, Marseille, Nice…), européennes (Amsterdam, Londres, Dublin, Madrid…) et même internationales ! Pratique pour passer un week-end à l’étranger !

II. Travailler à Rennes, un bassin de l’emploi dynamique

Vivre à Rennes ouvre de multiples opportunités professionnelles.

Le marché de l’emploi à Rennes

Rennes N°1 des offres d’emploi

Le Figaro a répertorié les villes dans lesquelles les offres couvrent le mieux les besoins des demandeurs d’emploi. Dans la métropole, c’est le cas pour 84% des demandeurs, tous secteurs confondus, ce qui permet à Rennes d’occuper la tête du classement.

classement des meilleures villes pour l’emploi
Source : Le Figaro / Pôle Emploi

Les recrutements en hausse

La Bretagne est depuis longtemps la région qui connaît le mois de chômage du pays. Au second trimestre 2022, elle fait apparaître un taux de chômage de 5,9% contre 7,4% au niveau national. L’Ille-et-Vilaine, département de Rennes, affiche le taux le plus bas de la région avec seulement 5,3% de chômage.

Des disparités persistent néanmoins dans la région, notamment pour les cadres qui représentent 14% de l’emploi total, puisque la majorité de ceux-ci sont concentrés à Rennes et à Brest.

Rennes, la métropole tech et numérique par excellence

Au-delà de sa forte employabilité, Rennes est réputée pour être une cité innovante qui s’illustre en autre dans l’informatique et la cybersécurité mais également autour de 4 autres secteurs d’avenir que sont les réseaux fixes et mobiles, l’imagerie 3D, la réalité virtuelle et même l’internet du futur !

Elle attire donc naturellement des start-ups comme HelloWork, MyFamiliz, Klaxoon ou encore Steeple et ceux qui souhaitent y travailler. La métropole a d’ailleurs été labellisée capitale de la French Tech en 2019, ouvrant de nouvelles opportunités à l’international.

les levées de fonds de la french tech Rennes et St Malo

La French Tech Rennes peut d’ailleurs se féliciter d’avoir levé 204 millions d’€ en 2021 dont une levée record sur le territoire breton de 118 millions d’€ pour Leocare, la néoassurance 100% digitale.

Les secteurs qui recrutent à Rennes

Evidemment, les start-up ne sont pas les seules à innover… La ville dispose d’une réelle expertise dans la recherche avec l’IRISA (Institut de recherche en informatique et systèmes aléatoires) ou l’Institut de Recherche Technologique (IRT b<>com). Certaines entreprises ont même décidé d’y installer leur R&D comme c’est le cas d’Orange, également premier employeur de la métropole avec ses 5400 salariés. On peut distinguer 2 principaux secteurs d’entreprises qui recrutent à Rennes en plus des grands groupes.

L’industrie automobile

Comment parler de dynamisme économique sans citer l’usine Peugeot Citroën PSA, située à Chartres de Bretagne (15 min de Rennes) qui emploie à elle seule 1300 salariés.

L’industrie agroalimentaire

Région historiquement agricole, l’industrie agroalimentaire est largement représentée sur l’ensemble du territoire comme avec Fit par exemple, société spécialisée dans le négoce agroalimentaire.

La ville accueille également un des plus grands salons dédié à l’élevage, le SPACE (Salon des productions animales de la culture et de l’élevage) avec plus de 100 000 visiteurs par an.

Le siège de grands groupes

D’autres groupes leader locaux, nationaux ou internationaux ont décidé d’y implanter leurs sièges sociaux comme Ubisoft (jeux vidéo et logiciels), Yves Rocher (cosmétiques), Armorgreen (production d’énergies renouvelables) ou encore Le Duff (restauration).

III. Les quartiers à Rennes

Jeanne D’Arc, Bourg l’Evêque, Saint-Martin… Difficile de s’y retrouver avec tous ces noms, n’est-ce pas ? Pour vous éclairer, voici une carte de Rennes et ses différents quartiers.

carte de Rennes par quartier

Un centre-ville dynamique

Le centre-ville s’étend du centre commercial de La Visitation (près du Thabor) jusqu’au centre commercial du Colombier (proche de la Gare), reliés entre autres par la célèbre et commerçante Rue Le Bastard qui traverse la Place de la Mairie et la Place de la République et la Vilaine.

centre-ville Rennes rue le bastard
Rennes, rue Le Bastard

Au total, le centre-ville ne compte pas moins de 2000 boutiques et 540 restaurants (dont un nombre incalculable de crêperies).

Le centre historique ou Vieux Rennes et son éternelle place Sainte-Anne ne sont pas en reste. Connue pour ses maisons à Colombage et sa Rue de La Soif, la ville a vu ses anciennes portes mordelaises, dernières ruines des remparts, classées monument historique en 1926.

Place Saint Anne Rennes
Place Saint Anne

Au Nord, des quartiers familiaux

canal Saint Martin à Rennes
Canal Saint Martin

Dans les quartiers de Fougères, Beauregard, St Martin, Maurepas, Patton et La Bellangerais situés au Nord du centre-ville rennais, on retrouve une majorité de familles. Attirées par la proximité avec le centre grâce aux nombreux bus et aux 2 lignes de métro, ces quartiers disposent également d’infrastructures essentielles telles que des hôpitaux ou des écoles maternelles jusqu’au lycée. Les habitants peuvent profiter du canal Saint-Martin pour se balader ou faire un jogging.

Cette zone connaît une forte croissance car elle se situe juste à côté de la faculté de droit et d’économie de Rennes 1.

Entre jeunes cadres et retraités à l’Ouest

Les jeunes cadres apprécieront la vue sur la Vilaine, les nombreux restaurants et les bars sur le Mail tout autant que les commerces de proximité : caviste, épicerie fine… Des seniors dont la résidence principale a été construire dans les années 70 en profitent également.

Le Mail Rennes
Le Mail

Un peu plus loin, dans les secteurs Bourg-l’Eveque et Villejean, on note une forte concentration étudiante autour d’AgroCampus et de l’hopîtal qui accueille des élèves médecins, pharmaciens et infirmiers sans oublier le campus de Rennes 2 situé à Villejean.

Toujours plus à l’Ouest, le quartier Lorient-St Brieuc à dominante industrielle accueille avec la ZI Atalante-Champeaux. Si vous quittez Rennes en suivant la route de Lorient, vous pourrez apercevoir le stade rennais Roazhon Park !

Stade Rennais Roahzon Park
Roazhon Park

Ils viennent du Sud

C’est au Sud que l’on retrouve le plus de propriétés avec des jardins privatifs, principalement occupés par des retraités.

L’espace des Champs Libres qui regroupe la Bibliothèque de Rennes Métropole, le musée de Bretagne, l’Espace des sciences et la Planétarium fait la liaison entre la Gare routière et ferroviaire et la place Charles de Gaulle.

Les Champs Libres Rennes
Les Champs Libres

Au-delà de la Gare se trouve la fameuse Prison des Femmes de Rennes et le centre commercial Alma de 45 000m2, proche de la Rocade.

A l’Est, une concentration d’étudiants sur le campus de Beaulieu

Si le quartier du Thabor est l’un des plus peuplés de Rennes, arborant un bon nombre de villas et hôtels particulier, il faut s’avancer davantage vers l’Est pour trouver les étudiants du campus de Beaulieu.

INSA Rennes

Dans les quartiers Jeanne-D ’Arc – Longchamps – Beaulieu, ils représentent plus du 1/3 de la population ! Normal me direz-vous puisque plusieurs écoles y ont élu domicile comme l’INSA (école d’ingénieurs), Supélec (école d’ingénieurs) ou encore l’ENSCR (école de Chimie).

Le quartier Saint-Hélier est ce qu’on pourrait appeler un « petit bourg dans une grande ville », proche de tous commerces, surtout dans la Rue Saint-Hélier (boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, épicerie fine, restaurants…).

C’est aussi dans ce quartier que l’on retrouve le Théâtre National de Bretagne (TNB).

Théâtre National de Bretagne TNB Rennes

IV. Les activités à Rennes

Les activités culturelles à Rennes

La ville regorge d’activités culturelles : des monuments historiques, du sport et de la gastronomie… Il y en a pour tous les goûts !

Les monuments

Visitez la cathédrale St Pierre, laissez-vous tenter par les ruines mordelaises ou par le Couvent des Jacobins, également centre des congrès.

couvent des jacobins Rennes
Le couvent des jacobins

Les musées

musée des Beaux-Arts Rennes
Le Musée des Beaux-Arts

Les amateurs d’art ne sont pas en reste : musée des Beaux-Arts, Fonds Régional d’Art Contemporain de Bretagne (FRAC Bretagne), Ecomusée du Pays de Rennes ou La Criée.

La musique

Pour les maniaques du dancefloor, vous trouverez de 25 concerts par semaine dans plus de 300 lieux disponibles répertoriés dans l’agenda culturel. Que vous choisissiez :

  • Un bar en ville : La Trinquette, TY Anna Tavarn, La Gazoline Bar Concerts
  • Les festivals : festival Myhtos, Rock’n Solex, les célèbres TransMusicales
  • Les salles de concerts : l’UBU, l’Etage, le Liberté, le Parc des Expos
Le Liberté Rennes
Le Liberté
Transmusicales Rennes
Transmusicales 2021

👉 Retrouvez l’ensemble de l’agenda culturel ici : Tourisme Rennes

Faire du sport à Rennes

Les férus d’activités sportives seront servis : dedans, dehors, seul ou à plusieurs… Il y a de quoi faire !

Vous allez vous sentir comme un poisson dans l’eau avec les 3 piscines :

  • Piscine des Gayeulles
  • Piscine St-Georges
  • Piscine de Villejean
Piscine Saint-Georges Rennes
Piscine Saint-Georges

Pour ceux qui préfèrent les activités à l’extérieur, en plus du halage et des parcs dans lesquels on peut faire son jogging ou une promenade à vélo, la métropole brétillienne dispose de 600 km de pistes cyclables, 2 terrains de golf et même d’un club de kayak !

Kayak à Rennes

Des évènements sportifs

Plusieurs évènements sportifs emblématiques reviennent chaque année :

  • Roller : Rennes à Roulettes (mai)
  • Vélo : La fête du vélo (juin)
  • Course à pied : Tout Rennes Court (octobre) et le Marathon Vert (octobre)

Les spécialités culinaires bretonnes

S’il y a bien une spécialité ce sont les galettes de sarrasin et les crêpes de froment. Attention à ne pas les confondre ! En général, les galettes sont salées et les crêpes sucrées mais certains apprentis sorciers mixent les 2…

Pour en déguster, rien de plus facile : il y a une crêperie à chaque coin de rue (ou presque).

Et la N°1, c’est la galette saucisse ! Il existe même un hymne à son effigie : Galette Saucisse, je t’aime.

Galette saucisse spécialité bretonne

Cependant, il existe d’autres spécialités bretonnes :

  • Le beurre salé
  • Le caramel beurre salé
  • Le cidre
  • Le Kouign amann
  • Le far breton
  • Le gâteau breton
  • Le lait ribot
  • et bien d’autres…

La spécialité rennaise

Le Parlementin, jeune pâtisserie (1999) qui veut son nom à sa forme semblable à celle du Parlement de Bretagne, est composé d’un délicieux biscuit moelleux aux amandes, un confit de pommes Reinette d’Armorique et d’une tuile de nougatine. Son pâtissier n’a pas dévoilé sa recette alors, pour le déguster, il faudra se rendre chez son créateur meilleur ouvrier de France, Laurent Le Daniel.

Parlementin patisserie Rennes
Le Parlementin, spécialité rennaise

Aller au marché à Rennes

Si on peut y trouver plusieurs marchés par jour, le plus connu est indubitablement le marché des Lices du samedi matin : alimentaire, floral, produits bio, traiteur… Et bien sûr galette saucisse !

Avec ses 250 producteurs, artisans et commerçants, c’est aussi le deuxième plus grand marché français derrière le marché d’Aligre.

Marché des Lices à Rennes
Le marché des Lices à Rennes

👉 Retrouvez l’ensemble des marchés ici : Tourisme Rennes

Faire du shopping à dans les rues rennaises

On va se le dire : il y a beaucoup de crêperies à Rennes… Mais on y trouve également des concept store super sympas :

  • French Blossom : sélection chic et poétique de mode, décorations, jouets, cosmétiques, lifestyle…
  • Made In Frogs : une sélection de produits 100% Made in France
  • Kabanon, dénicheur de cadeaux made in France : affiches, puzzle et jeux de société sur la ville de Rennes
French Blossom Rennes
Boutique French Blossom – Rennes

V. Le coût de la vie à Rennes

Le salaire médian à Rennes s’établit à 2366 € net par personne du fait d’une présence importante de cadres et CSP+.

En moyenne le coût de la vie à Rennes (Ille-et-Vilaine) en 2022 est 12% moins important qu’en France :

  • Un déjeuner en restaurant : 14 €
  • Une place de cinéma : 11,5 €
  • Une nuit d’hôtel est 32% moins cher

Mais soyons honnêtes, quand on parle coût de la vie, c’est aussi et surtout le logement qui représente la majorité du budget d’un ménage.

Louer à Rennes

En moyenne, une location à Rennes coûte 15€ le m2, avec des variations entre les quartiers pouvant aller de 12€ à 22 €.

louer à Rennes tarifs immobiliers

Certains quartiers sont plus prisés que d’autres notamment l’Université de Rennes 1 à l’ouest de la ville qui concentre un bon nombre d’étudiants. Il est donc plus difficile d’y trouver une location à prix abordable contrairement aux quartiers La Touche, Bourg l’Evesque ou Moulin du Comte.

Si vous avez un budget serré, pensez à contacter la ville de Rennes pour vous tenir au courant des programmes immobiliers en cours : certains logements seront certainement éligibles au dispositif Pinel qui permet un plafonnement des loyers à 10,55€ le m2 mais qui est soumis à conditions de ressources.

Acheter à Rennes

En moyenne, acheter à Rennes coûte 4222€ le m2, avec des variations entre les quartiers pouvant aller de 3 504 € à 5 076 €.

Les prix de l’immobilier ont largement augmenté (+34% en 3 ans) suite à la construction de la Ligne Grande Vitesse qui relie Rennes et Paris en 1h25. En effet, certains parisiens se sont installés à Rennes pour un meilleur confort de vie et à l’inverse, certains rennais ont postulé dans une entreprise parisienne pour booster leur rémunération ! La démocratisation du télétravail dans les entreprises a joué son rôle également.

A l’inverse des locations, le quartier de Beaulieu est plus abordable quand il s’agit d’investir mais le Thabor reste toujours sur la fourchette hausse. Au contraire, le quartier de la Gare s’envole : la proximité avec la capitale est un atout de choix quand il s’agit d’acheter un appartement ou une maison.

acheter à Rennes tarifs immobiliers
Source : seloger.com

Si vous souhaitez acheter une maison avec jardin, il pourrait être judicieux d’opter pour la première couronne autour de Rennes : Pacé, Saint-Grégoire, Chantepie, Cesson-Sévigné… Le métro et les nombreuses lignes de bus STAR remplaceront la voiture laissée au garage ou au parc-relai.

Conclusion

Vivre à Rennes c’est vivre dans un cadre dynamique, vert et intergénérationnel. Trouver un poste devrait être un jeu d’enfants grâce aux nombreux sièges sociaux qui y ont élu domicile, surtout quand si vous êtes cadre.

Jérôme Duval

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